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資產(chǎn)評估基本知識

發(fā)布時間：2016-10-21 8:49:21來源：本站點擊：返回列表

 大家都知道，資產(chǎn)評估就是對某項資產(chǎn)的價值進(jìn)行評定估算，很多人認(rèn)為是國家對某些經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生而進(jìn)行的一種"強(qiáng)制"規(guī)定，真正從心里完全接受的人并不多，果真如此嗎？資產(chǎn)評估特別是品牌評估到底有什么作用？我們需要評估嗎？這些問題一直困擾我們，我們不妨討論討論。

1．資產(chǎn)評估概念的內(nèi)涵。
   大家一致認(rèn)為，資產(chǎn)評估就是利用特定的方法，確定某項特定資產(chǎn)，主要是房屋建筑物、土地、機(jī)器設(shè)備等有形資產(chǎn)的價值的過程，而且大多數(shù)評估機(jī)構(gòu)也是這樣做的。于是大家就想，咱們企業(yè)的資產(chǎn)我很清楚，我不需要評估。其實資產(chǎn)評估不僅僅包括上述的有形資產(chǎn)，還包括品牌、商標(biāo)、專利、特許權(quán)、營銷網(wǎng)絡(luò)、策劃項目等各類無形資產(chǎn)，不僅僅只確定評估對象資產(chǎn)的價值，更重要的是通過評估，對企業(yè)進(jìn)行全面的清查和梳理，發(fā)現(xiàn)企業(yè)在品牌、管理、經(jīng)營過程、資本結(jié)構(gòu)、企業(yè)效率和效果等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業(yè)提供建設(shè)性的意見和建議的綜合過程，這才是資產(chǎn)評估真正的全部內(nèi)涵。

2．什么時候需要評估？
   當(dāng)企業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制、重組、清查、中外合資合作、抵押貸款等經(jīng)濟(jì)情形下，都需
要進(jìn)行資產(chǎn)評估。除此之外，當(dāng)我們認(rèn)為需要對企業(yè)進(jìn)行全面整頓、了解企業(yè)目前整體狀況時，同樣需要資產(chǎn)評估，特別是企業(yè)品牌資產(chǎn)，表現(xiàn)出來需要評估的理由更為強(qiáng)烈。

3．企業(yè)品牌為什么需要評估？
   品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)，是企業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展積累沉淀下來的寶貴資源，也是企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要保證。一個簡單的道理，品牌，既然它是資產(chǎn)，那么它就和房屋、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)一樣，需要經(jīng)常的投入和維護(hù)，品牌評估實際上就是對企業(yè)品牌的投入和維護(hù)過程。這一點，是大多數(shù)企業(yè)所忽略的問題。

4．我們的品牌到底值不值錢？值多少錢？在市場上的地位、影響力如何？
   如果單憑我們的感官認(rèn)識，我們誰都不知道，那么，經(jīng)過有權(quán)威的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估，將品牌價值量化成可比較的數(shù)據(jù)，并與其他行業(yè)、品牌進(jìn)行比較，結(jié)果就一目了然了。如果我們對品牌進(jìn)行經(jīng)常的評估，通過每次的評估結(jié)果比較，我們還可以時常掌握我們品牌的發(fā)展變化情況。

5．品牌評估價值說明了什么問題？
   品牌評估價值反映了我們品牌的培育、發(fā)展情況，企業(yè)的創(chuàng)利能力和水平，企業(yè)在同行業(yè)中的地位與影響，企業(yè)資源有效利用狀況和利用效率、效果，企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的潛力，企業(yè)管理水平的高低等等。

6．品牌評估的具體作用？
   我們舉一些簡單的例子來說明
   ① 宣傳效果。大家都知道，電視、報刊雜志、新聞媒體等的廣告投入，是推動企業(yè)品牌形成的重要途徑，但您可別忘了，我們中國最著名的企業(yè)品牌，諸如紅塔山、海爾、長虹、五糧液、聯(lián)想等品牌的價值和知名度，您是怎么了解的？是通過我們在各類新聞媒體上發(fā)布的品牌評估或評價資料，或者是您的朋友看了后告訴您的，它是培育品牌的又一重要途徑和捷徑，是其他方法替代不了的。 
   ② 假如我們需要以我們的品牌出資、聯(lián)營等，我們的品牌應(yīng)該算多少錢？品牌評估將為您解決這道難題。
   ③ 品牌價值一經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)評估確定，它將會深入人心，潛移默化影響人們對它的認(rèn)識和接受，如此，便加深人們對它的信任和信心，結(jié)果怎么樣？當(dāng)然推動您的企業(yè)規(guī)模、效益的迅速增長和經(jīng)營風(fēng)險的分散，因為別人相信您的品牌，很多企業(yè)愿意成為您的麾下或合作伙伴，那么，您的企業(yè)就成為了這些企業(yè)群體的中心和主導(dǎo)，我想，您一定是一個成功的企業(yè)家或高級的企業(yè)管理者，解讀過海爾、五糧液等企業(yè)的故事。

7．品牌等無形資產(chǎn)評估后，其價值如何兌現(xiàn)：
成為注冊資本。
作為資本參股。
獲得金融機(jī)構(gòu)的信用額度。
獲得投資。
商標(biāo)質(zhì)押貸款。
商標(biāo)在集團(tuán)內(nèi)部有嘗使用。
特許經(jīng)營中商標(biāo)的有嘗使用。
資產(chǎn)重組時獲得帳外認(rèn)可，無償獲得對方某些資源包括政策資源。
資本擴(kuò)張時直接進(jìn)入股本及注冊資本。
有嘗轉(zhuǎn)讓品牌或商標(biāo)的參考價值。
合資談判中的價值砝碼。
與國際或國內(nèi)大品牌合資時合理沖抵對方無形資產(chǎn)價值。
產(chǎn)品或品牌被假冒時，要求賠償損失的參考。
創(chuàng)業(yè)股東退出股份時除有形資產(chǎn)之外的補(bǔ)償參考。

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